Villa moderne + 2 T2 indépendants – Petite vue mer et campagne

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Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous invite à découvrir cette charmante propriété, dans un écrin de verdure sur la commune du Marin. À proximité des écoles, des plages idylliques et des sentiers de randonnée, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

Sur un terrain verdoyant et piscinable de 2000 m², magnifiquement arboré de pruniers, orangers, pamplemoussiers, bananiers, citronniers, canneliers (etc.), cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. Avec sa villa d'architecture moderne de 120 m² environ et ses deux appartements T2 indépendants, cette propriété est idéale pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle offre une vue dégagée sur la campagne et une petite vue mer.

La villa principale T4 comprend :
- Un spacieux séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, un espace parfait pour recevoir famille et amis.
- Une cuisine ouverte et équipée de 10 m²
- Une buanderie fonctionnelle
- Trois chambres, dont deux climatisées et une magnifique suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing et salle d'eau attenante
- Deux salles d'eau
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse de 49 m², idéale pour profiter du panorama et des douces soirées en extérieur
- Un vide sanitaire de plus de 30 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
- Deux espaces sous combles avec fenêtres donnant sur le jardin, à aménager selon vos envies.

Les deux appartements T2 sont chacun d’une superficie de 32 m².
Un des appartements est agencé comme suit :
- Une lumineuse pièce principale de 15 m².
- Une chambre de 10.5 m².
- Une salle d’eau avec WC.
- Une terrasse privative de 12 m², parfaite pour un coin détente.

Quelques travaux d’achèvement sont à prévoir pour la villa et les appartements, vous offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Sur le terrain, les possibilités sont nombreuses :
- Installer une piscine.
- Créer un carbet, un potager ou un espace de détente.
- Profiter de plusieurs places de stationnement.
- …

Avec sa grande villa et son potentiel locatif (location à l'année ou saisonnière), ce bien conviendra autant à un investisseur qu’à une famille souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agence locale Elohimmo au 0696 775 775 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
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DPE en cours.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.